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东莞2016年8月房地产市场报告
发布日期:2016-09-27 | 浏览次数:425 | 返回列表

2016年·8

东莞20168月房地产市场报告

    刊:20168

报告出品:世联地产市场研究部

撰 写 人:策划管理部

撰写日期:2016.9.9

 供应不足成交跳水,新盘放量盼“金九

市场走势

内容摘要:

?  20168月,东莞全市共成交4宗地块,总成交面积19.77万㎡,环比下降12.79%,同比减少64.98%;成交金额4.75亿元,环比减少46%。8月土地市场再跌入低谷,仅成交1宗商住商服地块,该地块位于樟木头镇樟罗社区,占地面积0.96万㎡,经过119次激烈竞拍,北大资源集团投资有限企业以总价3.18亿夺下,楼面单价为13298/㎡,成为东莞商住地拍卖史上第二“单价地王”,溢价率达到329%,该地王的诞生,意味着樟木头房价将迎来新一轮的上涨。

?  据东莞世联市场监测数据显示,20168月东莞商品房供应9215套,环比增加24.95%,同比增加54.85%。8月批售面积为86.13万平方米,环比增加5.55%,同比增加38.92%。其中住宅供应4628套,供应面积为59.79万平方米;非宅供应4587套,供应面积为26.34万平方米。

?  20168月,东莞全市共成交7297套商品房,环比减少25.08%,同比减少24.86%;成交面积为65.71万平米,环比下降30.16%,同比下降32.05%。全市一手房总成交额为96.28亿元,成交均价为14650.57/平米,较7月上涨3.8%,同比上涨51.32%。

 

 

 

相关报告

《北京20168月房地产市场报告》

《上海20168月房地产市场报告》

《深圳20168月房地产市场报告》

《广州20168月房地产市场报告》

《佛山20168月房地产市场报告》

……

市场监测报告系列

周报、月报、季报、年报


一级市场: 2016年8月,东莞全市共成交4宗地块,总成交面积19.77万㎡,环比下降12.79%,同比减少64.98%;成交金额4.75亿元,环比减少46%。8月土地市场再跌入低谷,仅成交1宗商住商服地块,该地块位于樟木头镇樟罗社区,占地面积0.96万㎡,经过119次激烈竞拍,北大资源集团投资有限企业以总价3.18亿夺下,楼面单价为13298/㎡,成为东莞商住地拍卖史上第二“单价地王”,溢价率达到329%,该地王的诞生,意味着樟木头房价将迎来新一轮的上涨。

 

二级市场:据东莞世联市场监测数据显示,20168月东莞商品房供应9215套,环比增加24.95%,同比增加54.85%。8月批售面积为86.13万平方米,环比增加5.55%,同比增加38.92%。其中住宅供应4628套,供应面积为59.79万平方米;非宅供应4587套,供应面积为26.34万平方米。2016年8月,东莞全市共成交7297套商品房,环比减少25.08%,同比减少24.86%;成交面积为65.71万平米,环比下降30.16%,同比下降32.05%。全市一手房总成交额为96.28亿元,成交均价为14650.57/平米,较7月上涨3.8%,同比上涨51.32%。

 


1.宏观经济

1.1 全国经济运行状况

  2016年8月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为50.4%,比上月上升0.5个百分点,重回临界点之上。分企业规模看,大型企业PMI51.8%,比上月上升0.6个百分点,继续高于临界点;中型企业PMI48.9%,与上月持平,仍低于临界点;小型企业PMI47.4%,比上月回升0.5个百分点,但仍位于收缩区间。

1.2 地方经济运行状况

 

  8月3日,广东省企业联合会、广东省企业家协会发布2016年广东省企业500强。尽管500强里广深企业居多,但是东莞也有玖龙纸业、易事特等16家企业榜上有名。相比去年,东莞企业上榜数量增加了4席。

 

  8月5日,长安镇召开的上半年经济形势分析会,会议透露,今年以来,长安镇主要经济指标平稳上扬。数据显示,1-6月,全镇实现生产总值220.3亿元,同比增长12.3%;工业总产值773.6亿元,同比增长22.1%;进出口总额109.85亿美金,增长27.2%;社会消费品零售总额64.5亿元,增长15.8%。另外,全镇总体专利和发明专利的申请量、授权量分别排全市第一、第二位。

 

2.市场政策

2.1中央政府

   8月1日,工业和信息化部、财政部、人民银行、银监会决定开展产业与金融合作试点城市工作,试点的主要内容包括加强信息共享,搭建产融合作平台;积极创新金融产品和金融服务;探索各类基金合作的新模式;创新财政金融有效互动的模式;完善产业链金融服务等方面。

   8月3日,发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度,可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目,通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善教育、医疗、商业等配套服务设施,提高住房吸引力。一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给,防范土地价格快速上涨。根据市场状况,适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例,合理规划住宅配建的商业设施面积。

 

   8月16日,住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。《意见》要求,中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构,不得将金融服务与其他服务捆绑,中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务,不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。目前,各地正在全面开展专项整治工作。

 

?  8月16日,中央国家机关住房资金管理中心网站发布《关亍改迚住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》,通知规定:从今年91号起,国管公积金的提取流程将迚行简化,今后缴存国管公积金的职工,提取公积金将更方便、更容易。 在这一次的手续简化工作中,瘦身程度最大的是北京。今后缴存国管公积金的职工如果在北京购买二手房,只需要通过身份验证就可以办理业务,不需要提交其他材料。据了解,这部分业务能占到总提取量的60%。 此次提取流程简化,涉及到多种情况,总的来说今后职工在提取公积金的时候,可以减少80%的材料量。此外,资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度,一旦发现,将终止职工的提取行为,幵要求在规定期限内退还所提取的金额。不仅如此,从发现远规的日期算起,该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌远法犯罪的,将移交公安机关处理。

 

   8月22日,中国人民银行数据显示,人民币汇率中间价报6.6652,较上日大幅下调441点,创英国脱欧公投下调599点之后最大跌幅,并创727日以来新低。人民币大幅贬值441个基点,相当于 100万人民币,一天不见了4410元;而以过去半年的贬值速度下去,到今年年底100万至少要“蒸发”掉近20万,约等于一套总价70万元房产的3成首付款。

 

    8月24日,国务院发布《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的引导意见》,提出了包括推进中央与地方财政事权划分,完善中央与地方支出责任划分,加快省以下财政事权和支出责任划分的改革内容,并明确了三步走的时间安排。《意见》明确界定,财政事权是一级政府应承担的运用财政资金提供基本公共服务的任务和职责,支出责任是政府履行财政事权的支出义务和保障。


2.2地方政府

   8月1日,中共广东省委十一届七次全会的消息,广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。今年2月底,广东省政府在发布的红头文件《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划》中提到,将开展住房公积金缴存省内异地互认,推动城市间住房公积金调剂使用。住房公积金全省互认互贷意味着只要在广东缴纳了住房公积金,在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。

 

    8月2日,市政府官网公布《东莞市促进区域合作发展利益分享试行办法》(下简称《办法》),明确孵化器成长企业跨镇街(园区)投资建设的重大产业项目,以及企业总部与生产经营基地跨镇街(园区)分设的重大产业项目,在地方财政收入贡献等方面实行分享制度。

 

    8月15日,东莞交通运输局公布东莞96条公交线路接驳地铁,以满足乘客对地铁与常规公交之间接驳、换乘的需求,部分线路延长至2330

 

    8月17日起开发商拿预售证,要找规划部门核实建筑面积,意味着房地产开发企业再想要拿到预售证,除了要跑住建、房管等部门外,还要多跑一个规划部门,若发现房地产开发企业没有按照之前报备的设计图施工、加建超建一律不得预售,可见东莞在“控规”方面进一步加严。

 

    8月27日,东莞市控规委员会2016年第五次会议召开,会上密集审核了万江、厚街、黄江等多个镇街的地块一般调整和谢岗、长安、大岭山等区域的控制性详细规划调整,一共涉及11个项目。调整内容:谢岗中心区,拟新增18个班的幼儿园和18个班的小学各一所;长安厦岗片区,城市更新公共服务设施将作整体规划革新。教育设施:6所幼儿园、3所九年制一贯制学校、1所高中,医疗设施:一座综合医院、一个门诊部和3个社区健康服务站。学问娱乐设施:一座影剧院、2个图书馆、居住区学问站和老年活动中心各1个,以及小区级学问室2个。体育设施:配有2个居住区级体育活动中心和一个小区级体育活动场地。生活设施:2个肉菜市场;大岭山中心东片区:三旧改造。调整后以居住用地和居住小区级公共配套设施为主。预留了115班的幼儿园,和124班的小学。

 

    8月27日,塘厦镇召开第十四次代表大会,在本次大会让,塘厦镇提出了新一届党委的发展思路,创新发展理念,建设东莞东南组团中心成为这一届党委的总目标,而一城两园三区成为具体工作思路。所谓一城两园三区,就是一个中心城区,两个产业园,三个特色功能区。其中,明确提出,打造西部生态学问旅游区,北部高铁综合服务区,东南部临深产业集聚发展区。其中,西部生态学问旅游区包括大屏嶂森林公园和龙背岭岭南学问景区;北部高铁综合服务区是以赣深高铁塘厦枢纽带动周边城市配套的北部片区;东南部临深产业集聚发展区是观澜河以南的临深片区。在与深圳对接上,新一届塘厦镇政府将着重完善中心区与社区之间的交通衔接,大力配合深圳外环高速和从莞高速建设,加快建设科苑城大道延长线,形成镇内三纵三横和镇外两纵两横的道路主网,畅通与周边镇以及深圳的交通往来道路,加快优化镇内公交规划,积极创造良好的交通坏境。抓住赣深高铁在林村设站的重要机遇,结合高端服务业尤其是生产性服务业聚集于高铁站周边区域的布局特征,加快交通网络对接规划,带动周边城市配套建设,逐步形成北部高铁综合服务区。

 

    8月28日,石排镇第十三次党代会隆重召开,大会听取和审议十二届镇委工作报告和镇纪委工作报告,确定了该镇今后五年发展思路,将用3—5年时间建成滨江新城宜居区。会上,石排镇委书记、镇人大主席刘学聪作了题为《发展先进制造业 推进新型城镇化 为实现率先全面建成小康社会目标努力奋斗》的报告,报告提出,今后五年石排将按照发展先进制造业、推进新型城镇化、实现率先全面建成小康社会的工作思路,加快推进经济、政治、学问、社会、生态文明建设,力争到2020年,全镇生产总值达104.1亿元,并使先进制造业成为主导,产业结构不断优化,经济发展方式切实转变,创新驱动发展深入推进。同时,将用3—5年时间建成滨江新城宜居区。

 

   8月28日,中国共产党南城街道第十次代表大会召开。大会审议并通过了街道党委书记陈桂明代表中共南城街道第九届委员会作的工作报告和街道纪委工作报告。报告指出,过去五年,南城街道生产总值年均增长12.05%,第三产业比重突破80%。今后五年,南城将以高水平建设城市中心为总目标,围绕将南城建设成为“六个之城”的工作思路,全力打造东莞总部基地、金融中心,争创培育和践行社会主义核心价值观示范区。作为东莞的城市中心,南城在经济发展方面所提出的一些目标颇具担当。南城提出,将加快推动经济发展动力向创新驱动转变,争取到2020年,全街道在孵企业达4000家以上,国家高新技术企业达100家以上,全社会研发投入(R&D)达到4亿元,高新技术产品产值达100亿元以上,发明专利申请量达300件以上,努力使南城逐步成为区域性科技企业总部基地。同时,南城还进一步提出将优化发展总部经济,争取到2020年,培育出不少于10栋税收“亿元楼”,再吸引不少于40家金融机构在南城设立区域性总部。

 

1.一级市场

1.1供应分析

20168月,东莞全市供应土地3宗,面积16.25万㎡,环比减少15.18%,同比减少76.25%。本月土地供应再次缩紧,商住商服用地仅1宗,占地面积2.95万㎡,建筑面积11.81万㎡。
20168月东莞房地产市场土地供应一览表

性质

供应数量(宗)

供应面积(万平米)

建筑面积(万平米)

总出让金额(亿元)

主要供应区域

普通商品住房

商服用地

1

2.95

11.81

2.36

茶山

工业用地

2

13.3

23

0.83

茶山、谢岗

合计

3

16.25

34.81

3.19

【数据来源:世联数据平台】

1.2成交分析

2016年8月,东莞全市共成交4宗地块,总成交面积19.77万㎡,环比下降12.79%,同比减少64.98%;成交金额4.75亿元,环比减少46%。8月土地市场再跌入低谷,仅成交1宗商住商服地块,该地块位于樟木头镇樟罗社区,占地面积0.96万㎡,经过119次激烈竞拍,北大资源集团投资有限企业以总价3.18亿夺下,楼面单价为13298/㎡,成为东莞商住地拍卖史上第二“单价地王”,溢价率达到329%,该地王的诞生,意味着樟木头房价将迎来新一轮的上涨。展望9月份,东莞土地供应紧缺的局面终于得到缓解,将有9宗商住商服用地集中上市,合计27.92万㎡,分布于茶山、石排、清溪、黄江、万江等5大区域,预计将迎来年度土拍小高潮。

20168月东莞房地产市场土地成交一览表

性质

成交数量(宗)

成交面积(万平米)

总成交金额(亿元)

未成交数量(宗)

未成交面积(平米)

流拍率

商住商服

1

0.96

3.18

工业

3

18.81

1.57

合计

4

19.77

4.75

【数据来源:世联数据平台】            
2.二级市场

2.1 供应分析

据东莞世联市场监测数据显示,20168月东莞商品房供应9215套,环比增加24.95%,同比增加54.85%。8月批售面积为86.13万平方米,环比增加5.55%,同比增加38.92%。其中住宅供应4628套,供应面积为59.79万平方米;非宅供应4587套,供应面积为26.34万平方米。

2016年8月,东莞共有20个镇区有商品房新增供应,类型上,以住宅用地为主要供应,占比70%;区域分布上,以滨海片区放量明显,供应面积24.52万平,占比达28%,主要贡献镇区有沙田镇、虎门镇,分别有沙田镇恒大御景半岛、约克时代;虎门镇以虎门碧桂园、中天悦府、万科云城集中入市撑起片区供应量。其次以临深、大石龙片区位于第二供应梯队,供应面积15万平,占比均达17%

 

东莞14.08-16.08新房批售一览表                                      

时间

供应套数()

供应面积(万平米)

时间

供应套数()

供应面积(万平米)

住宅

非住宅

住宅

非住宅

住宅

非住宅

住宅

非住宅

14.08

2997

2551

31.39

6.72

15.10

5687

484

64.71

5.04

14.09

8536

4811

89.07

15.29

15.11

8242

1981

95.40

11.16

14.10

7307

1732

80.19

15.72

15.12

8470

5809

103.03

36.83

14.11

7044

3364

81.64

13.7

16.01

7896

2971

80.77

32.73

14.12

9232

3378

93.08

15.72

16.02

1968

1113

17.63

6.69

15.01

8492

3160

91.30

26.09

16.03

69621

2118

77.97

7.2

15.02

2976

744

34.44

8.43

16.04

5220

2361

60.63

21.75

15.03

3931

554

40.84

2.39

16.05

7174

2992

71.67

27.45

15.04

5437

3750

78.22

13.39

16.06

5803

3044

65.87

9.21

15.05

5264

4324

52.42

22.91

16.07

5597

1778

66.49

15.11

15.06

7282

842

78.07

5.33

16.08

4628

4587

59.79

26.34

15.07

6423

744

70.40

7.80

15.08

5243

708

58.26

3.74

环比

-17.31%

157.99%

-10.08%

74.32%

15.09

7862

2352

82.83

15.71

同比

-11.73%

547.88%

2.63%

604.28%

                                                  【数据来源:世联数据平台】

2016年8月,住宅新增供应共4628套,环比减少17.31%,同比减少11.73%;住宅供应面积为59.79万平米,环比减少10.08%,与去年同比增加2.63%。非住宅供应4587套,环比增加157.99%,同比增加接近5倍;供应面积为26.34万平米,环比增加74.32%,同比增加6倍。市场供应依旧吃紧,住宅新增供应量连续三个月持续下滑,创近6个月新低。

2.2成交分析

2016年8月,东莞全市共成交7297套商品房,环比减少25.08%,同比减少24.86%;成交面积为65.71万平米,环比下降30.16%,同比下降32.05%。全市一手房总成交额为96.28亿元,成交均价为14650.57/平米,较7月上涨3.8%,同比上涨51.32%。

据东莞世联研究部数据监测显示,8月东莞住宅网签面积51.25万平,住宅成交量大跳水,主要是受到供应量供应不足影响,另价格持续走高,市场观望情绪上升,导致成交低迷。

 

东莞15.01-16.08商品房成交一览表

时间

成交均价

成交套数()

成交面积(万平米)

(元/平米)

住宅

非住宅

住宅

非住宅

201501

9105.75

5384

1839

60.59

10.18

201502

9581.2

1459

411

17.68

2.46

201503

9389.00

4665

1634

51.2

8.66

201504

9363.00

7062

1307

76.41

6.16

201505

9915.62

8356

1849

94.03

8.37

201506

10264.93

8541

1622

99.49

6.64

201507

10213.13

7298

1905

81.32

7.81

201508

9681.80

7557

2154

86.57

10.14

201509

10357.69

7777

2144

87.7

9.53

201510

9803.36

9491

2424

105.18

9.75

201511

9996.59

9968

2620

113.92

12.60

201512

10765.23

10745

3612

124.69

17.04

201601

11392.70

12262

2971

140.44

16.42

201602

11382.27

3380

893

39.95

4.15

201603

11829.68

9788

2676

109.25

15.41

201604

13325.90

7152

3446

84.45

19.89

201605

14308.96

5917

2361

65.32

11.71

201606

13557.71

7231

2304

81.51

11.61

201607

14116.86

7376

2364

81.76

12.33

201608

14650.57

4361

2936

51.25

14.46

环比

3.78%

-40.88%

24.20%

-37.32%

17.27%

同比

51.32%

-42.29%

36.30%

-40.80%

42.60%

【数据来源:世联数据平台】

 

 

20168月东莞各区住宅成交情况一览表

区域

签约套数

成交均价

(元/平米)

均价环比

区域

签约套数

成交均价

(元/平米)

均价环比

沙田

441

13419

22.73%

南城

70

20621

43.25%

寮步

363

16132

-5.26%

麻涌

60

8977

-10.71%

黄江

347

21382

-4.92%

企石

60

8043

6.83%

常平

329

10574

-4.75%

大岭山

53

18131

30.43%

虎门

294

16582

-2.37%

东城

48

16718

-10.08%

大朗

245

15947

-24.25%

莞城

47

14399

40.66%

厚街

236

16046

-22.86%

清溪

45

20436

-2.93%

凤岗

226

22749

9.36%

石排

35

9464

11.04%

道滘

210

12585

12.36%

高埗

30

10815

5.21%

中堂

205

9893

4.81%

石碣

27

11368

22.11%

横沥

203

10242

16.61%

石龙

27

8983

-19.36%

望牛墩

188

11184

3.99%

万江

26

11471

6.97%

塘厦

181

26465

-3.98%

东坑

20

8838

4.95%

樟木头

121

14186

4.93%

松山湖

16

23296

17.91%

桥头

102

8600

-1.38%

谢岗

3

2817

-8.15%

茶山

75

10902

48.43%

洪梅

1

4080

33.03%

【数据来源:世联数据平台】

从区域成交来看,8月东莞共有32个区域住宅签约成交4361套,其中沙田镇成交441套位居榜首,寮步镇成交363套位列第二,黄江镇成交347套排名第三。

据东莞世联市场监测数据显示,本月住宅成交均价为15029/平米,环比上涨3.78%。塘厦镇以26465/平米的签约均价位居榜首;松山湖本月签约均价为23296/平米,排名第二;凤岗镇排名第三,签约均价为22749/平米。

在从片区看,8月依旧是滨海片区的主战场,供需两旺,沙田镇成为本月成交量最高,单片区成交套数占全市总量22%。价格方面,全市住宅均价再次刷新历史,截至已有塘厦、黄江、凤岗、清溪、南城、松山湖6个镇区挤入“2万时代”,热门片区依然占据主流支撑着东莞楼市房价结构性上涨。

2.3批售成交情况分析

8月东莞全市总批售面积86.13万平方米,环比增加5.55%,同比增加38.92%;成交面积为65.71万平米,环比减少30.16%,同比减少32.05%;批售成交比0.87,可售存量307.05万平方米。

东莞住宅库存量为307.05万㎡,环比上涨7.4%,同比下降36.51%。住宅库存量受8月供需下滑影响,环比小幅上升,消化周期与上月保持持平为3.3个月。

 


2.4成交排名TOP10楼盘
 

20168月东莞洋房市场成交套数TOP10楼盘一览表

排名

楼盘名称

区域

成交套数()

成交面积(㎡)

均价

(/平方米)

1

恒大御景半岛

沙田

343

37809

12803

2

霖峰壹山境

黄江

220

22327

22263

3

富盈公馆

中堂

186

18821

9922

4

碧水天源

大朗

183

19824

15167

5

海德骏园

望牛墩

165

16396

11803

6

海伦国际

寮步

145

15033

12363

7

中天悦府

虎门

131

10800

15507

8

恒大绿洲

凤岗

122

10797

22411

9

绿地大都会

常平

109

12068

11242

10

金地城南艺境

道滘

106

11605

12014

【数据来源:世联数据平台】

20168月东莞别墅市场成交套数TOP10楼盘一览表

排名

楼盘名称

区域

成交套数()

成交面积(㎡)

均价

(/平方米)

1

海逸豪庭

厚街

187

34745

20063

2

观岭高尔夫半山

塘厦

21

4691

36137

3

海伦国际

寮步

19

3105

16655

4

金地城南艺境

道滘

15

221

21165

5

恒大御景半岛

沙田

14

2960

20768

6

鼎峰尚境

寮步

11

3010

28160

7

鼎峰源著

南城

11

5493

26553

8

绿地大都会

常平

11

2292

17080

9

罗马景苑

横沥

11

2637

14511

10

沿海丽水佳园

道滘

11

3168

14044

【数据来源:世联数据平台】

20168月东莞公寓市场成交套数TOP10楼盘一览表

排名

楼盘名称

区域

成交套数()

成交面积(㎡)

均价

(/平方米)

1

松湖玉兰小城

横沥

88

5424

9318

2

联冠广场

常平

49

2317

8663

3

嘉宏地王大厦

常平

30

2954

9588

4

新世纪领居

大岭山

28

993

10529

5

光大山湖城

大岭山

15

518

10647

6

保利生态城

樟木头

11

515

13315

7

棕榈泉

黄江

9

408

13916

8

时代华庭

寮步

6

256

11584

9

汇景世纪双子

厚街

5

223

14272

10

腾龙领寓

石龙

4

25

9075

【数据来源:世联数据平台】

20168月东莞商铺市场成交套数TOP10楼盘一览表

排名

楼盘名称

区域

成交套数()

成交面积(㎡)

均价

(/平方米)

1

中央盛景

大朗

38

2145

16899

2

汇星商业中心

石龙

34

1895

35491

3

虎门万达广场

虎门

33

2997

35567

4

星河城市广场

麻涌

32

1117

15916

5

恒大金碧华府

莞城

27

3765

16291

6

嘉盈名苑

东坑

24

1266

15529

7

厚街万达广场

厚街

16

1666

28071

8

居益公馆

中堂

16

881

10511

9

客天下国际布辅料城

虎门

14

372

37752

10

居益凯景中央

中堂

13

1068

11937

【数据来源:世联数据平台】

20168月东莞写字楼市场成交套数TOP10楼盘一览表

排名

楼盘名称

区域

成交套数()

成交面积(㎡)

均价

(/平方米)

1

浙商大厦

南城

65

14713

13200

2

南美世贸中心

寮步

45

1764

13157

3

东城万达广场

东城

35

4402

11949

4

虎门港企业总部大厦

虎门港

16

2744

13039

5

观澜湖君悦山

塘厦

10

1780

31527

6

怡兴商贸广场

塘厦

10

665

17184

7

长安万科中心

长安

9

2234

19913

8

环球贸易广场

大朗

9

688

11087

9

旺南世贸中心

南城

9

1550

10761

10

台商大厦

东城

5

1202

15058

【数据来源:世联数据平台】

 


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