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莘庄商务区驶入蓝海 世宏?金源中心执掌西南商务新高度
发布日期:2014-12-26 | 浏览次数:253 | 返回列表

随着大虹桥规划建设的快速推进,高端商务“西进”趋势明显,广大投资者已经看到莘庄商务区高端写字楼的增值潜力,随着世宏?金源中心等具备国际水准的城市标杆项目问世,莘庄商务区驶入财富蓝海指日可待。

  供应重心转移,莘庄步入台前

  从上半年的楼市数据不难发现,商办市场的供求重心正在向城西大虹桥区域转移。而在南接“大莘庄”、北连“大虹桥”——在地理位置上代表着上海城市新中心的闵行区七莘路两侧,占据了南虹桥黄金发展轴线的莘庄商务区已蔚然成形。

  莘庄商务区是闵行区依托上海现代服务业发展和虹桥枢纽建设而形成的西上海重点商务区域,坐落于闵行区莘庄镇、位于上海城市版图的地理几何中心、地处虹桥综合交通枢纽辐射第一圈层。

  作为上海迅速崛起的国际化CBD,莘庄商务区不仅承接着大虹桥经济飞跃的原动力,亦扛鼎西南门户发展的强劲引擎,成为撬动上海未来的新兴资本中心。目前,莘庄商务区已有五大知名地产开发商进驻,总投资约50亿元,规划面积约186万平方米,即将建设成为南虹桥面积最大、上海西南片区最具商务氛围的新兴商务CBD

  20年前的陆家嘴,10年前的徐家汇,相继以财富主场的身份,加入城市飞跃的进化大业。今天,上海西南重点规划日益凸显,闵行蝶变,商务市场战略地位举足轻重,西南新兴财富主场日渐成形,莘庄商务区应时而生,一个新中心的商务时代已然开启。

  地标崛起,雄踞黄金发展轴

  近日,莘庄商务区标杆综合体项目世宏?金源中心开始接受全球预约,即将推向市场的消息传出,为缺少顶级商办类项目的城市西南补上了重要一课,无疑也将为区域高端商务环境带来强大的投资信心。

  世宏?金源中心坐落于南虹桥核心,以独有价值及优势地位成为莘庄CBD地标之作。作为集高标智能办公写字楼、五星级酒店、高端商业于一体的商务综合体,产业群效应、大虹桥区位、高端业态的完美融合使金源中心的商务价值再次升级。

  雄踞“虹桥-莘庄-七莘路”黄金发展轴的世宏?金源中心,毗邻虹桥机场、虹桥火车站、上海南站等,沪杭高速、沪昆高速、外环路、沪闵路等构成了区域地面快速交通网;轨交15912号线近在咫尺,为商务交流提供便捷保障;此外,项目在保证写字楼高端品质的同时,规划有目前区域唯一的世界著名安纳塔拉五星级酒店和约1.2万平方米的时尚商业配套,极大提升了本项目的商务服务品质和办公便捷度以国际潮流办公为蓝本,实践商务与休闲的无缝链接。多元商业汇聚,实力资本云集,助推企业完成全面发展。

  依托莘庄商务区这一上海西南规划面积和投入资金最大的商业商务集群,世宏?金源中心世宏?金源中心周边目前已汇聚众多知名企业、金融机构等国际一线资源,商务格局日趋成熟,无限商机与升值潜力必将使其成为市场新宠。

  潜力巨大,投资者发现新主场

  在今年上半年的写字楼成交量排行中,闵行处在全市首位。行业人士分析,与陆家嘴等传统高端商务区域比较,新兴的西南商务区租金回报率更加吸引人。数据显示,陆家嘴的几大标杆甲级写字楼项目,2012年至今的租金增长率在2%-3%左右,而莘庄板块可以达到4%以上,同时价格洼地的优势也十分明显,这也是当前投资者更愿意到西南区域来买写字楼的原因。

  而超前规划稀缺占位的世宏?金源中心,价值想象空间又尤为巨大。项目临近地铁12号线(在建中)七莘路站,从上海写字楼发展规律来看,地铁对写字楼租金收益和增值潜力都有较大的推动作用。

  浦东金茂大厦有君悦酒店,环球金融中心有柏悦酒店,纵观上海写字楼市场,凡自带五星级酒店的写字楼,都成为了区域的标杆。全球酒店业典范安纳塔拉五星级酒店确定进驻,又使世宏?金源中心成为现今区域内唯一进驻世界级五星酒店的商务综合体,带来难以企及的区域优势。“安纳塔拉”入驻金源中心,将彻底刷新上海西南CBD商务高度,成就上海下一个地标传奇,同时成为项目写字楼增值的保障。

  专家指出,头顶“大虹桥”和“莘庄CBD”两道光环的世宏?金源中心,其核心价值在于极度稀缺性,坐拥城市交通动脉,五星级酒店和约3万方时尚商业必然成为项目的显性标签与溢价引擎。该项目的出现,有望对该整个城市西南区域造成鲶鱼效应,引发新一轮的商业地产价值重估与调整升级。

                                                                                                            【本文来源】:新浪房产

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