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创意无极:90平方米的空间可以做四房
发布日期:2015-12-23 | 浏览次数:254 | 返回列表


  南城总部基地最后住宅用地之幸福公馆精巧户型剖析


  在世纪城的体系内,幸福公馆相比国际公馆,自然只是区区“小盘”,但是在对比如今南城的其他在售同类型项目来看,这是个麻雀虽小,样样齐全的功能丰富的“大盘”。更重的关注的是,尤其在自己的产品系中,80—140平方米的户型中,幸福公馆“大”有乾坤。

  幸福公馆致力为热爱城市生活的精英阶层打造最理想的第一居所和生活空间,开发商在建筑设计和产品品质方面一直不懈努力,如在有限的的空间中,设计出了紧凑又实用的户型,不但迎合了当前市场的需求,也在对户型的功能齐全性和最大尺度地享受空间的舒适性进行创新。这样的户型,一方面是设计更为精巧使得实用率更高,空间灵活多变不显局促,另一方面是大空间以小价钱购买,总价适中,正切合了当前置业者的心态。


亮点1:

90平方米可以做四房

彻底扭转小户型窄开间的局限性


●3栋305户型幸福波尔多

建筑面积:约84-92平方米

2+1房2厅1卫双阳台

赠送面积约:11-15㎡



  90平方米的户型能做多大?两房?三房?难道不可能是四房两厅?是创意无极限,还是挑战设计之巅?在东莞市场,80—90平方米的户型,能做成小三房也深受市场热捧,成为很多首次置业或首改客户的首选。而如今,幸福公馆创新性地打造出了90平方米能做四房的户型。

  例如,3栋305户型幸福波尔多整个单位是正儿八经的方正户型,建筑面积有80—87平方米,销售员告知的是可以做2+1房2厅1卫双阳台。此户型赠送面积达到11—15平方米呢。从该户型图可以看到,该空间动静分布合理,厨房和洗手间都集中在入门的右侧,也是整个单位的北向,而将更多的起居空间放在了南部,尤其是主卧室、客厅朝向南面,以获得最佳的朝向。这也是户型的最合理的配置。其中客厅有3.8米的开间,彻底转变了小户型只有窄开间的局限性,3.8米的开间相对小户型而言,比例上已足够阔朗。

  在户型的南面分别有户内花园和阳光房的设置,而此两个空间正好可以改造成两个单独的房间,自然四房也就从此而来。相对而言,南向的该两个空间会比其他两个卧室空间会稍小一些,一方面是空间面积上为了保证有两个卧室有足够的居住舒适度而设计,另一方面是增加整个户型的功能性。所以,户型图上书写的户内花园和阳光房的可塑性很强,其中一个房间可以设置为多功能房,例如是书房,在装修上可以配置隐性的床铺,需要时可以增添一个客房。而另一个房间,将其作为储物室又何妨?要知道,幸福公馆将是你的第一居所,有家才有幸福,而这也意味着在有限的空间里会有无限可能的大小物件需要储放,因此小户型也能配置这样的储物室实属难得。

  更值得一提的是,在整个小区的规划中,该类的90平方米可改变为四房的户型,有66%的单位是纯南向户型,并且全部卧室也是南向配置,保证阳光充裕和对流通透。卧室飘窗也是全部为赠送的面积,进一步加大空间的拓展性。



亮点2:

125平方米可以做舒适五房

功能齐备又大气阔朗



●4栋305户型幸福蒂凡尼

建筑面积:约125-130平

3+1房2厅2卫双阳台+户内花园

赠送面积约:21-22㎡


  如今房价高,为了生活要求,人们都希翼花最少的钱住进功能最齐全的房子。这不,125平方米的户型,按照普通设计的做法,就是大三房的容量,做成四房的配置已是罕见,而如今幸福公馆能将三房户型做成五房两厅两卫双阳台的超大容量,真是让听者咂舌。在笔者踩盘时有不少买家当场看中这个户型,“户型设计确实牛大发了,舒适度也足够。”有资深业内人士到该楼盘踩场时也感慨,这样功能齐备又大气阔朗的户型,应是今后东莞户型的发展趋势。

  幸福公馆4栋305户型“幸福蒂凡尼”设计为3+1房2厅2卫双阳台,由于多赠送了个户内花园,也就是可以变成五房之多,整体赠送面积可以达到22平方米。

  在该户型中,入户有一个小的玄关之后过渡到厨房和餐厅位置,接着在餐厅和客厅中有一个过道两侧为卧室和多功能阳光房等。这样的户型设计动线合理,并且避免了空间上的浪费。卧室空间与客餐厅相对分离,动静分区分布佳。

  从户型标尺上可以看到,客厅的开间大约可以到4.2米,空间已显得足够大气阔朗。而从各个室内空间来看,无论是厨房、卫生间或是卧室等,空间都十分宽裕。

  生活阳台在日常生活中的作用性不可小觑,其可以避免生活上的杂物会堆放于客厅或观景阳台的显眼位置,保证一定的私密性,另外也是另一个储藏空间。而在该楼盘无论是两房、三房和四房都有生活阳台配置,这也说明开发商的设计师处处为居家生活的买房人所考虑。

  【专家建议】

  户型图一般情况下都能够呈现出一定的空间感,但是更重要的是要购房者要参观实体样板房才能获得最佳的视觉和空间感受,另外,和心爱的人一起前往,还可以直接在现场比划未来的幸福生活。






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